第七十一章：吳峰開單
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下午方亮帶客戶去看買賣房，看了三套，結果依舊是，房子可以，可惜我的還沒有賣掉，沒錢買。
回到門店的時候已經是下午的三點半了，當他推門進去，就聽顧軍對他說，“吳峰成交了一單買賣，在裏面簽合同。”
“成交了？厲害”，方亮為吳峰感到高興，對方也很努力，能成交理所當然。
房產經紀人這一行，要說運氣來了的確能掙錢。但你不可能運氣一直好，所以平時的努力和積累就顯得相當重要。
方亮現在手頭上就有五十多個未成交的客戶，有買有租，這些人現在也許不會成交，但他起碼會有這個需求。
自己跟他們有事沒事的保持聯絡，等他們有需求了自然第一個會找我。不說五十多個客戶全部跟他成交，能有兩三個那就值了。
不要說這很難，其實這很簡單，就看你能不能堅持下來。
就跟郭斌跟他說的一樣，只要客戶不拉黑你，你一星期給他發一兩次消息，堅持下來必定有收獲。
同顧軍聊了幾句方亮得知，吳峰成交的這個客戶就是之前吳峰跟進了快一個月的那人。
置換客戶，自己的房子前天剛和人簽了合同，今天就過來買房。除了客戶對房子的中意外，肯定對吳峰也是認同的。
不然人家可以找其他經紀人，沒必要非要找你。
半個小時後，郭斌，吳峰等人從會議室走出來，跟房東和客戶聊了幾句送他們離開。
“吳峰，恭喜你”，方亮看到吳峰送房東，客戶離開後走進來，笑道。
“同喜，同喜”，吳峰瞇著眼睛，臉上滿是笑容，這的確是值得高興的事情。
“傭金多少錢？”，顧軍在一旁問道。
“1.8%，13萬”
“13萬……你那套房子沒有維護人，差不多能拿三萬三”
“哈哈”，吳峰聽聞後笑的更開心了，如今自己也能享受一下月收過萬的感覺了。
這時方亮的手機響了，看來電顯示微微一笑，應該是好消息。
“餵，劉哥，你好”
“嗯，對，邯鄲小區的是3500”
“3300是吧，難度有點大，畢竟房子裝修可以，價格也不高，砍兩百幅度有點大。”
“行，好，我問一下，稍後給你回覆”
掛斷電話，吳峰問道：“又要簽了？”
“小單，不能跟你的大單比”
“靠啊，你這個月大單還開得少嗎？”，吳峰聞言不樂意了。
“低調，低調”，方亮哈哈笑道，隨後在房源系統上找到邯鄲小區那套房源的房東聯系方式。
一聽有人看中，房東一喜。接著又砍價有點不樂意了，不過他也知道，現在租房都會砍價。
於是他表示最多讓一百，方亮自然這麽輕易就放棄。於是開始和房東扯皮，來來回回那幾句，早點租出去，早點掙錢。
晚租一天，就損失一百多。而且3300這個價格也可以了，不算便宜，你的房子還是五樓，樓層擺在這，也是有缺點的。
房東呢，也有耐心，他想租出去，但是又不想這麽便宜，也和方亮扯。說我的房子采光好，裝修可以，地理位置好，離菜市場近等等。
反正我說你缺點，你說你優點，兩個人來回扯，就這幾句話重覆了不下五遍。
結果有二，第一房東急眼了，不租；第二其中一人敗下陣來，接受妥協。
很顯然方亮不是一個說放棄就放棄的人，只要房東不急眼，他就跟房東耗。
最終在他不懈的努力之下，以及不停的馬屁轟炸之下，房東最終妥協。
表示我誠心出租，讓兩百就兩百，魔都人，豪氣。
方亮哈哈一笑，連忙承認，對，豪氣。
隨後方亮問對方今天有時間嗎？房東告訴他晚上可以。
掛斷電話，方亮給客戶打電話，告訴價格談下來了，今天晚上簽合同。
客戶聞言一喜，表示可以，晚上簽合同。
“搞定了？”，顧軍轉頭問道：“你盡量安排他們早點簽合同，晚上郭斌請咱們吃飯別耽擱了。”
“沒事，簽租賃合同很快，到時候你們先去，我隨後過來。”
岳明海心情不好，他們搬過來到現在，只開了兩單租賃。
而人家A組，已經開了兩單買賣。
就目前的狀況來說，已經完全背離他們當初的想象。
甚至可以說，現實情況與他們想象的完全相反。想著來到三湘店能打擊原班人馬，騎在他們頭上。
結果現實卻是，三湘店的原班人馬，騎在他們的頭上。
難受，憋屈，惡心。
晚上六點，郭斌讓本組人打卡下班，還笑呵呵的邀請B組要不要一起去。
言語，神態上的得意，讓B組人感覺受到了嘲諷。
“我們晚上打算開個會，你們去吧，我們就不去了”，岳明海笑的很爽朗，一副要認真學習，後發向上的模樣，要是不知道兩組人之間的齷齪還真就信了。
“方亮，走啊”，郭斌看到方亮沒有出來叫道。
“你們先去，我六點半有個租賃合同要簽，簽完了我過去”
“好啊，又開單了，今天我們雙喜臨門”，郭斌聽到方亮要簽一單租賃，不管單子大小，只要開單就高興。
“老楊私房菜，一會快點過來。”
“好”，方亮點頭。
岳明海一個組，看到人家說說笑笑，又是開單，又是吃飯，心中挺不是滋味的。
沒一會客戶先過來了，方亮先把合同簽好，反正都是模板，只需要兩方簽字就行。
房東來了，方亮讓兩人看合同，兩人都是隨便掃了一眼就簽了名字。
由於事先都已經通過方亮這個中間人，商量好了房租，付款方式等問題，所以流程都進行的很順利。
二十分鐘，傭金，房租，都已經收齊。
租賃不像買賣，成交非常快。
房東和客戶離開之後，方亮把合同等文件收拾好就出門了。
路過銀行的時候將錢打到了公司的賬戶上。
到了飯店，菜剛上齊，自己算是來的正是時候。
因為這是吳峰成交的第一單買賣，所以方亮也為對方感到高興，同對方喝了好幾杯。
郭斌也喝了不少的酒，他高興的原因有二，第一這個月門店業績突破百萬，達到了145萬，名列區裏五個店，八個組第一名。第二，由於他今年的業績做得不錯，再加上這兩個月的業績又十分突出，大區總經理給他打電話。
告訴他，他獲得了競選區總的機會，只要在今年剩下的兩個月業績繼續領先，區總的位置絕對是跑不了。
這就是為什麽，岳明海這個組剛過來時，他顯得很不爽。而沒過幾天，就完全換了一副態度的原因。
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房產經紀人這一行，要說運氣來了的確能掙錢。但你不可能運氣一直好，所以平時的努力和積累就顯得相當重要。
方亮現在手頭上就有五十多個未成交的客戶，有買有租，這些人現在也許不會成交，但他起碼會有這個需求。
自己跟他們有事沒事的保持聯絡，等他們有需求了自然第一個會找我。不說五十多個客戶全部跟他成交，能有兩三個那就值了。
不要說這很難，其實這很簡單，就看你能不能堅持下來。
就跟郭斌跟他說的一樣，只要客戶不拉黑你，你一星期給他發一兩次消息，堅持下來必定有收獲。
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置換客戶，自己的房子前天剛和人簽了合同，今天就過來買房。除了客戶對房子的中意外，肯定對吳峰也是認同的。
不然人家可以找其他經紀人，沒必要非要找你。
半個小時後，郭斌，吳峰等人從會議室走出來，跟房東和客戶聊了幾句送他們離開。
“吳峰，恭喜你”，方亮看到吳峰送房東，客戶離開後走進來，笑道。
“同喜，同喜”，吳峰瞇著眼睛，臉上滿是笑容，這的確是值得高興的事情。
“傭金多少錢？”，顧軍在一旁問道。
“1.8%，13萬”
“13萬……你那套房子沒有維護人，差不多能拿三萬三”
“哈哈”，吳峰聽聞後笑的更開心了，如今自己也能享受一下月收過萬的感覺了。
這時方亮的手機響了，看來電顯示微微一笑，應該是好消息。
“餵，劉哥，你好”
“嗯，對，邯鄲小區的是3500”
“3300是吧，難度有點大，畢竟房子裝修可以，價格也不高，砍兩百幅度有點大。”
“行，好，我問一下，稍後給你回覆”
掛斷電話，吳峰問道：“又要簽了？”
“小單，不能跟你的大單比”
“靠啊，你這個月大單還開得少嗎？”，吳峰聞言不樂意了。
“低調，低調”，方亮哈哈笑道，隨後在房源系統上找到邯鄲小區那套房源的房東聯系方式。
一聽有人看中，房東一喜。接著又砍價有點不樂意了，不過他也知道，現在租房都會砍價。
於是他表示最多讓一百，方亮自然這麽輕易就放棄。於是開始和房東扯皮，來來回回那幾句，早點租出去，早點掙錢。
晚租一天，就損失一百多。而且3300這個價格也可以了，不算便宜，你的房子還是五樓，樓層擺在這，也是有缺點的。
房東呢，也有耐心，他想租出去，但是又不想這麽便宜，也和方亮扯。說我的房子采光好，裝修可以，地理位置好，離菜市場近等等。
反正我說你缺點，你說你優點，兩個人來回扯，就這幾句話重覆了不下五遍。
結果有二，第一房東急眼了，不租；第二其中一人敗下陣來，接受妥協。
很顯然方亮不是一個說放棄就放棄的人，只要房東不急眼，他就跟房東耗。
最終在他不懈的努力之下，以及不停的馬屁轟炸之下，房東最終妥協。
表示我誠心出租，讓兩百就兩百，魔都人，豪氣。
方亮哈哈一笑，連忙承認，對，豪氣。
隨後方亮問對方今天有時間嗎？房東告訴他晚上可以。
掛斷電話，方亮給客戶打電話，告訴價格談下來了，今天晚上簽合同。
客戶聞言一喜，表示可以，晚上簽合同。
“搞定了？”，顧軍轉頭問道：“你盡量安排他們早點簽合同，晚上郭斌請咱們吃飯別耽擱了。”
“沒事，簽租賃合同很快，到時候你們先去，我隨後過來。”
岳明海心情不好，他們搬過來到現在，只開了兩單租賃。
而人家A組，已經開了兩單買賣。
就目前的狀況來說，已經完全背離他們當初的想象。
甚至可以說，現實情況與他們想象的完全相反。想著來到三湘店能打擊原班人馬，騎在他們頭上。
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“方亮，走啊”，郭斌看到方亮沒有出來叫道。
“你們先去，我六點半有個租賃合同要簽，簽完了我過去”
“好啊，又開單了，今天我們雙喜臨門”，郭斌聽到方亮要簽一單租賃，不管單子大小，只要開單就高興。
“老楊私房菜，一會快點過來。”
“好”，方亮點頭。
岳明海一個組，看到人家說說笑笑，又是開單，又是吃飯，心中挺不是滋味的。
沒一會客戶先過來了，方亮先把合同簽好，反正都是模板，只需要兩方簽字就行。
房東來了，方亮讓兩人看合同，兩人都是隨便掃了一眼就簽了名字。
由於事先都已經通過方亮這個中間人，商量好了房租，付款方式等問題，所以流程都進行的很順利。
二十分鐘，傭金，房租，都已經收齊。
租賃不像買賣，成交非常快。
房東和客戶離開之後，方亮把合同等文件收拾好就出門了。
路過銀行的時候將錢打到了公司的賬戶上。
到了飯店，菜剛上齊，自己算是來的正是時候。
因為這是吳峰成交的第一單買賣，所以方亮也為對方感到高興，同對方喝了好幾杯。
郭斌也喝了不少的酒，他高興的原因有二，第一這個月門店業績突破百萬，達到了145萬，名列區裏五個店，八個組第一名。第二，由於他今年的業績做得不錯，再加上這兩個月的業績又十分突出，大區總經理給他打電話。
告訴他，他獲得了競選區總的機會，只要在今年剩下的兩個月業績繼續領先，區總的位置絕對是跑不了。
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